為進(jìn)一步促進(jìn)我市住房公積金的可持續(xù)健康發(fā)展，規(guī)范個(gè)人貸款行為，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)《〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知〉的通知》(晉建金函〔2018〕799號(hào))要求，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整如下：
一、對(duì)貸款職工住房套數(shù)的界定采取認(rèn)房又認(rèn)貸的方式。貸款職工夫妻雙方到戶口所在地、公積金繳存地和房屋購(gòu)買地的產(chǎn)權(quán)管理部門開具家庭房屋套數(shù)證明；中心工作人員通過人行征信和住房公積金系統(tǒng)查閱貸款職工夫妻雙方住房貸款情況，通過房屋套數(shù)證明和住房貸款情況確定該家庭住房擁有套數(shù)。
1.職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的執(zhí)行首套房政策，首付比例不低于20%。
2.職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有一次住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于50%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
3.停止向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金貸款。
二、停止向尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
三、停止發(fā)放本地繳存職工的異地購(gòu)房貸款。
四、暫停發(fā)放商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
五、調(diào)整二手房住房公積金貸款流程。由買方在二手房交易完成后申請(qǐng)公積金貸款，調(diào)整為買賣雙方在交易過程中共同提出貸款申請(qǐng)并核準(zhǔn)額度，在買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)變更和不動(dòng)產(chǎn)抵押后，再將貸款直接支付給出售人。具體貸款額度仍按現(xiàn)行二手房貸款政策執(zhí)行。
六、除建造、翻建、大修自住住房外，不再使用住房公積金聯(lián)?；蜃》抗e金聯(lián)保加抵押擔(dān)保方式，同時(shí)貸款資金也不得直接支付給借款人。
以上政策調(diào)整自2018年7月20日起執(zhí)行。
長(zhǎng)治市住房公積金管理中心
2018年7月17日