職工登記地址變更需提供職工變更登記申請(qǐng)表、身份證、戶口簿、住房公積金繳存憑證或查詢單等相關(guān)證明材料。
借款職工因身故、重殘、滿60周歲等原因，不能按期償還貸款，其繼承人或法定代理人可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)延期還款、分期償還或提前還款等方式處理。
逾期貸款的處理流程為：對(duì)逾期貸款進(jìn)行催繳；對(duì)連續(xù)逾期3個(gè)月以上的貸款，管理中心將向借款職工發(fā)出還款通知書；對(duì)連續(xù)逾期6個(gè)月以上的貸款，管理中心將向借款職工發(fā)出催告書；對(duì)連續(xù)逾期12個(gè)月以上的貸款，管理中心將依法采取法律措施。
住房公積金個(gè)人貸款可以用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；償還自住住房貸款本息；支付自住住房首付；租住公共租賃住房房屋租金等方面。
申請(qǐng)住房公積金貸款的條件包括：借款職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；住房公積金賬戶正常；無(wú)未結(jié)清的住房公積金委托提取記錄；符合管理中心規(guī)定的其他條件。
貸款人還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法是指借款人每月償還固定金額，其中包括本金和利息；等額本金還款法是指借款人每月償還固定金額的本金，利息隨本金的減少而遞減。
為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)維護(hù)繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，根據(jù)上級(jí)要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，我中心下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的通知》，為了使繳存職工明確了解相關(guān)情況，現(xiàn)對(duì)有關(guān)條款解讀如下：
一、繳存職工在2018年9月30日后購(gòu)買住房（包括新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房和二手房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，不再將貸款資金支付給借款人。
解讀：根據(jù)本條規(guī)定，繳存職工9月30日后購(gòu)買住房并已經(jīng)全額付清房款的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)為了維護(hù)繳存職工權(quán)益，避免政策給調(diào)整前已經(jīng)按中心原執(zhí)行的政策購(gòu)買住房的繳存職工帶來(lái)不便，我們按照以人為本的原則設(shè)定緩沖期，9月30日以前全額付清房款購(gòu)買住房、同時(shí)購(gòu)房時(shí)間在貸款申請(qǐng)之日前三年以內(nèi)符合中心其他貸款條件的，仍按原政策執(zhí)行，購(gòu)房時(shí)間按照網(wǎng)簽合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
二、停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購(gòu)買住房的貸款申請(qǐng)。
解讀：根據(jù)本規(guī)定，從文件下發(fā)之日起，停止在我市繳存住房公積金的職工在異地購(gòu)買住房的，不能在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。根據(jù)住建部相關(guān)規(guī)定，在異地購(gòu)房的，可以在我市公積金中心開(kāi)具《繳存證明》后直接到購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。