伊春市住房公積金回遷安置房貸款實施細則

伊春市住房公積金回遷安置房貸款實施細則

城市房屋拆遷舊城改造中，由市國土資源部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或其他有關(guān)單位核發(fā)拆遷補償安置通知書，按照相關(guān)政策安排，將被拆遷戶安置到一定區(qū)域新建的小區(qū)樓房中，并取得與拆除前同等建筑面積和式樣的安置住房。

需要申領(lǐng)公積金貸款且符合回遷安置房貸款條件的職工。

職工可申請的貸款額度原則上不得超過其認購回遷安置房預(yù)售合同或購房合同所載明購房款的80%，實際貸款額度以回遷安置房項目的評估價值為準。

最高貸款期限為30年，貸款期限自合同簽訂之日起計算。

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款最高利率執(zhí)行，具體利率以公積金中心網(wǎng)站公示信息為準。

貸款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。

職工申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供與所購回遷安置房相關(guān)的權(quán)證和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。

第一章總則

第一條為妥善解決好歷史遺留的回遷安置房公積金貸款問題，切實維護繳交職工合法權(quán)益，根據(jù)省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于進一步做好回遷安置和不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作的意見》（廳字〔2017〕35號）、《關(guān)于進一步完善防范化解全省房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪問題的政策措施的意見》（廳字〔2018〕48號）、省住建廳《關(guān)于印發(fā)<黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規(guī)定>的通知》（黑建金〔2015〕21號）和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本細則。

第二條本細則適用于伊春市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房住房貸款的管理。

第三條伊春市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）負責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房公積金貸款政策的審批和確定。

第四條伊春市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)回遷安置房公積金貸款的管理運作。

第二章貸款對象和條件

第五條凡具有完全民事行為能力、繳存住房公積金并已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的回遷職工均可申請公積金貸款。

第六條申請公積金貸款的回遷職工（以下簡稱“借款人”）應(yīng)同時具備下列條件：

（一）具有合法有效的身份證明；

（二）申請公積金貸款時已正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上（新轉(zhuǎn)入本行政區(qū)域內(nèi)的職工繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并連續(xù)計算）；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

第七條已申請過公積金貸款的借款人或配偶再次申請貸款時，必須先將原貸款全部結(jié)清。