轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理有哪些限制條件？
1. 貸款人必須已償還公積金貸款本息；2. 轉(zhuǎn)貸后，貸款期限不得超過原公積金貸款的剩余期限；3. 轉(zhuǎn)貸后貸款余額不得高于原公積金貸款的剩余本金。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)對貸款人的收入有要求嗎？
有要求。轉(zhuǎn)貸后，貸款人的月還款額不應(yīng)超過其月收入的50%。
轉(zhuǎn)貸后，貸款利率是多少？
轉(zhuǎn)貸后的貸款利率由商業(yè)銀行按照國家規(guī)定的貸款利率政策確定。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需要繳納哪些費(fèi)用？
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需要繳納評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由商業(yè)銀行收取。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理時間一般需要多久？
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)辦理時間一般需要1-2個月。
轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)可以提前還款嗎？
可以提前還款，但需要向商業(yè)銀行繳納提前還款違約金。
總則
第一條為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，滿足職工購房貸款需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款（以下簡稱“貼息貸款”），是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行（以下簡稱“承辦銀行”）按照保山市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）審批的住房公積金貸款額度、期限和住房公積金貸款利率，以其自有信貸資金向借款人發(fā)放的商業(yè)銀行個人住房貸款，借款人只按住房公積金貸款利率支付利息，利息差額由中心支付給承辦銀行。
第三條符合住房公積金貸款條件的職工，可自愿選擇申請辦理貼息貸款或?qū)嵭凶》抗e金貸款發(fā)放輪候制度。
第四條貼息貸款記入借款人的商業(yè)銀行住房貸款征信記錄，借款人享有與住房公積金貸款相同的權(quán)利義務(wù)，記入一次住房公積金貸款記錄，按住房公積金貸款管理原則進(jìn)行管理，在未還清貼息貸款前不得再次申請辦理住房公積金個人住房貸款及貼息貸款。
第五條中心應(yīng)根據(jù)當(dāng)年住房公積金歸集和提取使用情況、資金結(jié)余、個人住房貸款率、市場需求、銀行資金規(guī)模、住房公積金增值收益等情況合理測算年度貼息貸款規(guī)模，報保山市住房公積金管理管委會審批后執(zhí)行。
第六條中心應(yīng)根據(jù)承辦銀行資金規(guī)模、利率優(yōu)惠條件、業(yè)務(wù)系統(tǒng)支持度、服務(wù)質(zhì)量等情況，選擇具備開展貼息貸款業(yè)務(wù)條件的商業(yè)銀行，簽訂《保山市住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貼息貸款合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)議”），委托商業(yè)銀行辦理貼息貸款業(yè)務(wù)。