公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)重啟
吉林市住房公積金管理中心發(fā)布通告，再次啟動“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，旨在滿足繳存職工住房改善需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
申請條件
1. 具有吉林市戶籍或穩(wěn)定居住在吉林市的非戶籍職工；2. 已使用住房公積金貸款購房且已結(jié)清貸款，或已使用住房公積金貸款購房且貸款余額不足住房價值30%；3. 家庭成員無未還清的公積金貸款；4. 家庭住房套數(shù)符合相關(guān)規(guī)定；5. 具有良好的信用記錄，無住房公積金違規(guī)使用記錄。
貸款額度和期限
貸款額度最高不超過住房價值的60%，貸款期限最長不超過15年。貸款利率按照吉林市商貸利率執(zhí)行，貼息利率為當(dāng)前5年期LPR的20%。
還款方式
采用等額本息還款方式，每月還款額固定。借款人可通過住房公積金賬戶自動劃扣還款，也可委托銀行代扣還款。
辦理流程
1. 借款人向住房公積金管理中心提交申請材料；2. 住房公積金管理中心審核材料，符合條件的予以受理；3. 借款人與合作銀行簽訂貸款合同；4. 銀行發(fā)放貸款，并向住房公積金管理中心支付貼息資金。
近年來，市住房公積金管理中心積極響應(yīng)國家、省、市化解房地產(chǎn)去庫存的工作要求，不斷降低資金使用門檻，刺激房地產(chǎn)市場剛需釋放，資金使用量劇增，特別是住房公積金“只跑一次”改革工作的快速推進，中心個貸率已接近98%歷史高位，資金流動性需求問題凸顯。
為確保住房公積金管理安全平穩(wěn)運行，滿足更多職工貸款需求，市住房公積金管理中心于今年7月份啟動貸款輪候發(fā)放制度后，決定從12月份起，再次啟動“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)（“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”是指住房公積金在資金流動性相對不足時，由住房公積金貸款承辦銀行按照住房公積金管理中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發(fā)放的商業(yè)性個人住房按揭貸款，借款人每月依然按照住房公積金貸款利率還款，公積金中心按月給予商業(yè)銀行利息差額補貼，待住房公積金資金流動性相對充足時或滿足雙方約定轉(zhuǎn)回條件時，再將商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)回住房公積金貸款的貸款方式）。
本次“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”依然采取各方自愿原則，對不愿輪候排隊的申請公積金貸款職工，只要符合個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款相關(guān)規(guī)定的，均可提出“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款申請。
特此通告。
吉林市住房公積金管理中心
2018年11月27日