適用人群

無(wú)錫市戶籍職工、在無(wú)錫市行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)的外省市戶籍職工、機(jī)關(guān)事業(yè)單位編外用工人員、在無(wú)錫市行政區(qū)域內(nèi)繼續(xù)續(xù)聘滿一年的企業(yè)事業(yè)單位退休人員，繼續(xù)繳存住房公積金的都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款額度

貸款額度根據(jù)職工住房公積金賬戶余額、繳存情況、還款能力等因素確定，最高貸款額度不得超過(guò)職工本人及其配偶在無(wú)錫市范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的合同總價(jià)，且不得超過(guò)職工本人及其配偶家庭住房公積金賬戶余額的20倍，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額不足的，應(yīng)當(dāng)從該合同總價(jià)中扣除賬戶余額不足部分。

貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款期限的選擇應(yīng)與職工的年齡、工作穩(wěn)定性、還款能力等因素相適應(yīng)。職工退休時(shí)尚未還清貸款的，可經(jīng)貸款銀行同意，延長(zhǎng)貸款期限，延長(zhǎng)期限一般不超過(guò)10年，且延長(zhǎng)期限后貸款期限不得超過(guò)30年。

貸款利率

貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由貸款銀行根據(jù)借款人信用情況確定。貸款期限在5年（含）以上的，貸款利率每年1月1日調(diào)整一次，貸款期限在5年以下的，貸款利率按照合同約定固定不變。

還款方式

還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種。職工可根據(jù)自身情況選擇還款方式。等額本息還款方式，每月還款額相同，前期還利息較多，后期還本金較多；等額本金還款方式，每月還本金相同，前期還款額較大，后期還款額較小。

提前還款

職工提前償還住房公積金貸款的，須向貸款銀行提出申請(qǐng)，貸款銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)職工提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，根據(jù)職工選擇的方式辦理提前還款手續(xù)。提前還款部分的滯納金由貸款銀行按照規(guī)定收取。

逾期還款

職工逾期還款的，貸款銀行將根據(jù)逾期情況收取滯納金。逾期3個(gè)月以上（含3個(gè)月）的，貸款行有權(quán)要求提前收回貸款，并對(duì)已發(fā)生的利息、滯納金、罰息等費(fèi)用進(jìn)行清算。


錫房金聯(lián)【2019】2號(hào)

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保證住房公積金制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行，經(jīng)無(wú)錫市住房公積金管理委員會(huì)2019年第二次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

無(wú)錫市住房公積金管理中心

2019年9月25日

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見

為深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）等相關(guān)文件要求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行，參照北京、上海、廣州、南京、成都等全國(guó)主要城市的普遍做法，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行住房公積金政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范及調(diào)整。

一、規(guī)范住房公積金繳存和提取政策

1．個(gè)別職工補(bǔ)繳住房公積金的，公積金繳存單位應(yīng)與其社會(huì)保險(xiǎn)繳存單位一致，公積金繳存基數(shù)應(yīng)與其社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老金）繳費(fèi)基數(shù)基本一致，存在明顯差異的，職工應(yīng)向住房公積金管理中心提供其他相關(guān)證明材料。

2．職工在無(wú)錫市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）以外購(gòu)買自住住房的，房屋所在地非產(chǎn)權(quán)人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地的，不得辦理住房公積金購(gòu)房提取及還貸提取。