**貸款額度調(diào)整情況**

**貸款期限調(diào)整情況**

**還款方式調(diào)整情況**

**公積金貸款證明開具情況**

**貸款條件調(diào)整情況**

**貸款審批流程調(diào)整情況**

**其他調(diào)整情況**


2018年5月30日,阿壩州住房公積金管委會辦公室正式下發(fā)住房公積金貸款政策調(diào)整通知(阿州住公委辦〔2018〕7號)。為讓廣大公積金繳存者更好理解和支持本次政策調(diào)整,特就有關(guān)問題說明如下。

一、為什么要進行政策調(diào)整?

我州現(xiàn)行住房公積金貸款政策是在2015年行業(yè)監(jiān)管部門強化公積金使用、支持房地產(chǎn)“去庫存”背景下出臺的。在政策設(shè)置上,結(jié)合我州職工異地購房、自建房較多,且積淀資金相對充足等實際,特別突出了政策的寬松靈活性。政策試行三年來,對支持職工住房消費、特別是滿足職工內(nèi)地購房資金需求起到了有力支撐作用。但隨著形勢發(fā)展,在全面貫徹落實黨的十九大精神,國家持續(xù)強化房地產(chǎn)政策調(diào)控,監(jiān)管部門加強公積金風(fēng)險管控的新要求下,亟需對原有政策中不適宜部分作出調(diào)整。主要表現(xiàn)在:

(一)現(xiàn)行貸款最高額度“三個不超過”政策,于理論和事實上未設(shè)定貸款最高限額,彈性過大,不利于風(fēng)險管控。按照住房公積金行業(yè)監(jiān)管要求,須合理設(shè)置貸款最高限額。

(二)當(dāng)前公積金資金面已不足以支持公積金使用、特別是貸款規(guī)模繼續(xù)超常和無限擴張。過去幾年,在“三個不超過”和“既提又貸”等寬松政策驅(qū)動下,我州公積金當(dāng)年繳存使用比已連續(xù)4年超過100%,公積金貸款率已從不足30%大幅提高到70%,貸款余額已突破30億元。由于公積金不同于銀行金融資本的特殊性質(zhì)和運營方式,汲取其他一些地方的運營經(jīng)驗和教訓(xùn),為防止資金使用過度造成不必要的流動性風(fēng)險,避免公積金政策業(yè)務(wù)大幅波動,甚至產(chǎn)生不安全不穩(wěn)定隱患,有必要堅持審慎穩(wěn)健、防范在先,對過寬過松政策進行適當(dāng)收縮,將貸款率保持在不超過80%的合理、可控范圍內(nèi)。