住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整
5.住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整至70%—120%之間，個(gè)人最低繳存比例為70%，最高繳存比例為120%。
住房公積金提取條件放寬
6.提取使用條件放寬，允許提取住房公積金用于支付房租；允許60周歲以上職工提取住房公積金賬戶余額用于養(yǎng)老；允許特殊困難職工按規(guī)定提取住房公積金賬戶余額用于償還小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、信用合作社等金融機(jī)構(gòu)的貸款。
住房公積金貸款利率下調(diào)
7.貸款利率下調(diào)，首套房貸款利率下調(diào)至2.75%，二套房貸款利率下調(diào)至3.25%。
購(gòu)房補(bǔ)貼額度提高
8.購(gòu)房補(bǔ)貼額度提高，首次購(gòu)買自住住房的職工，補(bǔ)貼額度提高至20萬元。
為加強(qiáng)住房公積金管理，經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會(huì)五屆八次審議通過，決定對(duì)我市住房公積金管理政策進(jìn)行部分調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容通知如下：
一、無房職工租賃住房提取住房公積金用于支付房租，提取額度由原來每人3600元/年調(diào)整為每人5400元/年。
解讀：為支持無房職工通過租房解決住房問題，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，推行“租購(gòu)并舉”的住房制度，根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào)）關(guān)于“優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整”的規(guī)定，將提取額度由原來每人3600元/年調(diào)整為每人5400元/年。
二、凡連續(xù)欠繳公積金超過13個(gè)月以上的單位，中心將封存單位及其職工個(gè)人公積金賬戶。
解讀：為了加強(qiáng)對(duì)單位住房公積金繳存賬戶的管理，對(duì)收到我中心發(fā)出的催繳通知書后，仍拒不繳存超過13個(gè)月的單位，中心在繼續(xù)按照規(guī)定催繳的同時(shí)，對(duì)此類單位繳存賬戶進(jìn)行統(tǒng)一封存，方便該單位職工辦理公積金賬戶轉(zhuǎn)移。
三、關(guān)于職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，取消評(píng)估報(bào)告有關(guān)問題的認(rèn)定。
1.房屋價(jià)值以該套不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)增值稅普通發(fā)票價(jià)格認(rèn)定，抵押比例為：房齡20年（含）以下的，框架結(jié)構(gòu)按發(fā)票60%認(rèn)定，混合結(jié)構(gòu)按發(fā)票50%認(rèn)定；房齡20年以上的，框架結(jié)構(gòu)按發(fā)票50%認(rèn)定，混合結(jié)構(gòu)按發(fā)票40%認(rèn)定。沒有標(biāo)明使用時(shí)間的，以竣工時(shí)間認(rèn)定，既沒有使用時(shí)間也沒有竣工等時(shí)間的，由職工提供證明材料，無法提供證明材料的房齡按20年以上認(rèn)定。