樂山市明確住房公積金最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)
問：樂山市住房公積金最高貸款額度是多少？
答：樂山市住房公積金最高貸款額度因借款人的購買類別和還款方式的不同而有所差異。其中，購買首套房的首付款比例不低于20%且按月還款的，最高貸款額度為60萬元；購買首套房的首付款比例不低于30%且按月還款的，最高貸款額度為70萬元；購買第二套房的首付款比例不低于50%且按月還款的，最高貸款額度為40萬元。
問：外地人在樂山市買房可以使用住房公積金貸款嗎？
答：可以。在樂山市工作的外地人可以憑本人身份證、戶口簿、暫住證等有效證件，在樂山市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款申請。
問：住房公積金貸款的還款年限最長是多少年？
答：樂山市住房公積金貸款的還款年限最長為30年。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇不同的還款年限，但需要在貸款發(fā)放前確定。
問：使用住房公積金貸款購買二手房有什么條件？
答：使用住房公積金貸款購買二手房，需要滿足以下條件：房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；房屋的建筑年限較新，原則上不超過20年；房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛；房屋符合樂山市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。
問：住房公積金貸款利率是多少？
答：樂山市住房公積金貸款利率根據(jù)借款人的貸款種類、還款方式等因素而有所不同。當(dāng)前，首套房貸款的年利率為2.75%，二套房貸款的年利率為3.25%。
樂住公委〔2020〕2號(hào)
市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：
按照中央“房住不炒”的定位及建立租購并舉住房制度的精神，為支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2020年第一次全體委員會(huì)議審議通過，現(xiàn)對我市住房公積金貸款、提取部分政策進(jìn)行明確和調(diào)整。
一、調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（一）認(rèn)房。以縣級房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準(zhǔn)。購房人（申請人及共同申請人）在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認(rèn)定范圍。
（二）認(rèn)貸。以購房人（申請人及共同申請人）在中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告記載的住房貸款記錄為準(zhǔn)。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認(rèn)定范圍；商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的，納入認(rèn)定范圍，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認(rèn)定范圍。
上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達(dá)到兩次的（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計(jì)算），再次購房認(rèn)定為第三套住房。
二、明確可貸款額度計(jì)算公式中的系數(shù)和倍數(shù)
《樂山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款額度計(jì)算公式為：（借款申請人住房公積金正常繳存余額＋共同申請人住房公積金正常繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。