上海公積金貸款年限
上海公積金貸款的年限根據(jù)借款人的年齡和還款方式等因素而定。對于首次使用公積金貸款的借款人,貸款年限最長可達到25年,年齡加貸款年限不超過65周歲。對于使用過公積金貸款的借款人,貸款年限最長可達到15年,年齡加貸款年限不超過60周歲。
對于商轉(zhuǎn)公的情況,貸款年限是多少?
對于商轉(zhuǎn)公的情況,如果原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿1年以上,貸款年限可按照公積金貸款的政策重新計算。具體來說,對于首次使用公積金貸款的借款人,貸款年限最長可延長至25年,年齡加貸款年限不超過65周歲。對于使用過公積金貸款的借款人,貸款年限最長可延長至15年,年齡加貸款年限不超過60周歲。
公積金貸款的利率是多少?
上海公積金貸款利率根據(jù)借款人的貸款年限、貸款用途、還款方式等因素而定。具體利率水平以下列為準(zhǔn):貸款年限10年以內(nèi)(含10年),基準(zhǔn)利率為3.25%;貸款年限10年至20年(含20年),基準(zhǔn)利率為3.75%;貸款年限20年以上,基準(zhǔn)利率為4.25%。
公積金貸款額度是多少?
上海公積金貸款額度根據(jù)借款人的公積金繳存情況、收入水平、還款能力等因素而定。一般情況下,貸款額度最高可達到申請人及其配偶公積金賬戶余額的12倍,且最高不超過500萬元。
公積金貸款需要什么條件?
申請上海公積金貸款需要滿足以下條件:借款人及其配偶具有本市常住戶口或有效居住證;借款人已連續(xù)繳存公積金滿2年,且從未使用過公積金貸款;借款人及其配偶具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,償還貸款本息的能力;借款人信用良好,無不良信用記錄。
公積金貸款申請流程是什么?
上海公積金貸款申請流程一般分為以下幾個步驟:借款人向受托銀行提交貸款申請;銀行對借款人資格進行審核;借款人提供相關(guān)資料,如收入證明、房產(chǎn)證明等;銀行對借款人的貸款資質(zhì)進行審批;貸款審批通過后,借款人與銀行簽訂貸款合同;借款人辦理抵押或質(zhì)押手續(xù);銀行發(fā)放貸款。
上海公積金貸款年限
【政策法規(guī)】
根據(jù)《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(銀發(fā)〔2014〕287號)和《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)精神,經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十四次會議審議通過,現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題通知如下:
一、對無住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,購買首套自住住房,執(zhí)行首套房貸款政策。
二、對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的,參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%,貸款利率為五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元),有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。
三、繼續(xù)停止向購買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。
四、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個人住房貸款強制性機構(gòu)擔(dān)保收費項目。
五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款,按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理而未發(fā)放住房公積金貸款的,參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。