長沙公積金貸款條件

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**[**1. 申請公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？**]**

身份證明、收入證明、住房公積金繳存證明、購房合同等相關(guān)資料。

**[**2. 公積金貸款的貸款金額是多少？**]**

最高可貸120萬元，具體貸款金額根據(jù)申請人公積金繳存情況、收入水平、還款能力等因素確定。

**[**3. 公積金貸款的貸款期限是多少？**]**

最長可貸30年，具體貸款期限根據(jù)申請人年齡、還款能力等因素確定。

**[**4. 公積金貸款的還款方式有哪些？**]**

等額本息還款、等額本金還款。

**[**5. 申請公積金貸款需要交哪些費用？**]**

貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、保險費等，具體費用以實際情況而定。

**[**6. 公積金貸款的利率是多少？**]**

目前長沙市公積金貸款利率為3.25%，根據(jù)實際情況調(diào)整。

**[**7. 公積金貸款的審批流程是什么？**]**

提交申請材料、審核、評估、審批、發(fā)放貸款。

**[**8. 什么情況下會被拒絕公積金貸款？**]**

不符合公積金繳存條件、信用不良、還款能力不足、所購住房不符合貸款條件等。

長沙公積金貸款條件

1.借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

2.具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金（首次購房且面積在90平方米以下的為20%）

3.有中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。

正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。個體工商戶、自由職業(yè)者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月（含）以上，可以申請住房公積金貸款。

借款人應(yīng)提供下列資料

1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件（或有效婚姻證明）及復(fù)印件（一式一份）。未婚的提供近期（二個月內(nèi)）未婚證明。

2、購建房合同（一式一份）、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時間距貸款申請日不超過一年；購買二手房貸款的，須提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單；建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件（或用地紅線圖）。

3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時間離貸款時間不超過20年，同時不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。