公積金存量房貸款政策調(diào)整要點

公積金貸款政策將調(diào)整，主要包括以下要點：

  • 貸款利率下調(diào)：首套房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%，二套房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.6%；
  • 貸款額度提高：最高貸款額度提高至50萬元；
  • 還款期限延長：最長可延長至30年。

新政策適用于哪些人群？

新政策適用于所有符合公積金貸款條件的存量房購房者，包括已購房并使用公積金貸款的購房者，以及尚未購房但計劃使用公積金貸款的購房者。

此次調(diào)整對存量房市場有何影響？

此次公積金貸款政策調(diào)整將降低存量房購房者的貸款成本，提高貸款額度，延長還款期限，有助于促進存量房市場的交易活躍度，提升存量房的流動性，進而穩(wěn)定房價。

新政策對首次購房者有何利好？

對于首次購房者來說，公積金貸款利率下調(diào)和貸款額度提高將降低購房成本，減輕購房壓力。同時，還款期限延長將降低月供壓力，使購房者更容易負擔(dān)住房支出。

新政策對已購房者有何影響？

對于已購房并使用公積金貸款的購房者來說，公積金貸款利率下調(diào)將減少貸款利息支出，從而降低住房成本。同時，還款期限延長可以減輕月供壓力，提高家庭財務(wù)的可支配收入。


存量房（二手房）雙方交易價格，現(xiàn)以稅務(wù)局交稅金額與房屋交易的網(wǎng)簽合同上金額二者取最低值為公積金貸款雙方交易價格。存量房（二手房）最高貸款金額由原80萬元現(xiàn)調(diào)整為70萬元，其它條件暫不調(diào)整。從2019年10月16日起開始執(zhí)行。

望周知。

鞍山市住房公積金管理中心

2019年10月15日