通遼市2019年住房公積金部分貸款提取業(yè)務(wù)政策調(diào)整
為進一步規(guī)范住房公積金貸款提取業(yè)務(wù)，維護住房公積金制度的公平公正，通遼市住房公積金管理中心對部分貸款提取業(yè)務(wù)政策進行了調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
新增提取方式
新增“提前償還貸款”提取方式。職工在償還住房公積金貸款期間，可憑貸款合同和貸款結(jié)清證明，申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，用于提前償還貸款本息。
提取額度調(diào)整
調(diào)整部分提取方式的提取額度。職工申請“購買自住住房”提取時，提取額度由每人5萬元調(diào)整為每人20萬元?！皟斶€已結(jié)清貸款”提取額度由每人5萬元調(diào)整為每人10萬元。
提取條件細化
細化部分提取方式的提取條件。職工申請“償還已結(jié)清貸款”提取時，需提供已結(jié)清貸款證明，且已結(jié)清貸款后住房公積金貸款賬戶未結(jié)清的余額不足10萬元的，方可申請?zhí)崛 ?/p>
提取程序優(yōu)化
優(yōu)化部分提取方式的提取程序。職工申請“購買自住住房”提取時，可憑貸款合同、購房合同、已交房證明等材料直接向住房公積金管理中心提交申請，無需提供征信證明。
提取材料清單公布
公布各提取方式所需材料清單。職工可根據(jù)提取方式不同，準備相應材料，以便及時辦理提取業(yè)務(wù)。
其他事項
本次政策調(diào)整自2019年5月1日起施行。已提交提取申請但未辦理手續(xù)的職工，可根據(jù)新政策調(diào)整提取額度。
一、調(diào)整原則
1、合理控制貸款發(fā)放率和資金使用率，保障業(yè)務(wù)正常運轉(zhuǎn)。
2018年自治區(qū)住房公積金監(jiān)管部門對全區(qū)各盟市住房公積金管理機構(gòu)進行考核時規(guī)定“貸款發(fā)放率”標準值為75％，我中心2018年度住房公積金“貸款發(fā)放率”為81％，超出標準值較多。由于貸款發(fā)放率過高、放貸金額過大，目前全市住房公積金使用率已達到89%，形成潛在風險。
財政補貼資金拖欠嚴重，嚴重影響儲備資金充足率。截至目前，全市共有六個旗縣市區(qū)存在拖欠當?shù)匦姓聵I(yè)單位職工往年住房公積金補貼資金問題，累計拖欠資金2.59億元；同時，每月貸款回收的資金數(shù)量有限。
鑒于以上情況，如果貸款發(fā)放率不進行合理控制，財政拖欠資金不能妥善解決，極易導致資金鏈斷裂，出現(xiàn)貸款手續(xù)審批完畢卻排隊等候撥付貸款資金的現(xiàn)象，增加社會不穩(wěn)定因素。
2、有效降低貸款逾期率，確保資金安全運作。
近年來，隨著我市住房公積金貸款發(fā)放金額大幅增加，逾期貸款金額也逐漸增多，貸款逾期率長期居高不下。2018年末，全市住房公積金貸款逾期率為0.5‰，遠遠超過自治區(qū)要求的0.2‰標準值，資金安全存在較大風險。
經(jīng)過統(tǒng)計分析，現(xiàn)已發(fā)生的逾期貸款中，借款人為私營企業(yè)繳存職工的貸款筆數(shù)占逾期貸款總筆數(shù)的40%。因此，加強私營企業(yè)繳存職工貸款的風險防范是降低貸款逾期率、保證資金安全運營工作的重點之一。
二、調(diào)整內(nèi)容
（一）貸款業(yè)務(wù)方面
1、繼續(xù)開展全國范圍內(nèi)異地住房公積金貸款，在通遼市行政區(qū)域內(nèi)購房辦理異地貸款的，借款人或配偶至少一方應具有通遼市行政區(qū)域內(nèi)戶籍。