輪候發(fā)放制度的具體內(nèi)容是什么？
濰坊住房公積金貸款輪候發(fā)放制度規(guī)定，對于符合條件的貸款申請，按照住房公積金繳存時間和繳存額度，計(jì)算申請人的輪候發(fā)放順序，并根據(jù)繳存時間先后和繳存額度高低，依次發(fā)放住房公積金貸款。
輪候發(fā)放的原則是什么？
輪候發(fā)放遵循“先繳存、先使用”的原則，繳存時間越長的申請人，優(yōu)先獲得貸款發(fā)放；繳存額度越高，優(yōu)先級也越高。同時，家庭收入、住房情況等因素也會影響輪候發(fā)放的順序。
如何計(jì)算輪候發(fā)放順序？
輪候發(fā)放順序的計(jì)算公式為：輪候發(fā)放順序=(繳存時間×0.6)+(繳存額度×0.4)。其中，繳存時間以繳存第一個月為起點(diǎn)計(jì)算，繳存額度為申請貸款時個人賬戶余額。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，順序值越小，輪候發(fā)放的優(yōu)先級越高。
輪候發(fā)放的時間有多長？
輪候發(fā)放的時間根據(jù)申請人的數(shù)量、繳存情況等因素而有所不同。一般情況下，輪候時間為3-6個月。如果申請人較多，輪候時間可能更長。
輪候發(fā)放制度對貸款申請人有什么影響？
輪候發(fā)放制度使住房公積金貸款的分配更加公平公正，繳存時間長、繳存額度高的申請人優(yōu)先獲得貸款發(fā)放。同時，制度也促進(jìn)了繳存人的長久繳存行為，鼓勵繳存人長期繳存住房公積金。
輪候發(fā)放制度對住房市場有什么影響？
輪候發(fā)放制度一定程度上抑制了市場炒房行為，引導(dǎo)購房需求回歸合理區(qū)間。通過優(yōu)先保障繳存時間長、繳存額度高的申請人獲得貸款，制度促使購房者更加注重住房的居住功能，而非投機(jī)炒作。
，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕48號）和山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號）“住房公積金貸款率（個貸率）超過85%的城市要及時調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展”的要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會研究決定，當(dāng)我市住房公積金貸款率超過90%時，住房公積金貸款由隨時發(fā)放調(diào)整為輪候發(fā)放。此輪候發(fā)放制度只針對住房公積金貸款業(yè)務(wù)，不針對住房公積金提取業(yè)務(wù)。貸款輪候發(fā)放是指住房公積金管理中心根據(jù)資金實(shí)際使用情況，通過限制貸款發(fā)放總額度，適當(dāng)控制貸款發(fā)放數(shù)量，超過總額度限制的貸款將在信息管理系統(tǒng)中自動排隊(duì)等候，以確保住房公積金有足夠的后備資金保障。輪候發(fā)放次序按辦理完不動產(chǎn)抵押（或預(yù)抵押、質(zhì)押）登記的時間確定，將通過信息管理系統(tǒng)自動排列順序，避免人工操作可能出現(xiàn)的私自插隊(duì)現(xiàn)象的發(fā)生。
鑒于目前我市住房公積金個貸率已達(dá)到90.68%，為防范出現(xiàn)收支不平衡的風(fēng)險，保障大多數(shù)繳存職工的權(quán)益，自即日起開始對住房公積金貸款實(shí)行輪候發(fā)放制度，公積金貸款申請正常受理。待資金使用率回落到正常區(qū)間（個貸率在85%以下）后，恢復(fù)隨時發(fā)放貸款。
溫馨提示：實(shí)行輪侯發(fā)放制度后，您取得貸款資金的時間將有所延遲，具體延遲時間視全市住房公積金貸款申請總量與可供資金量等情況確定，請耐心等候。在貸款發(fā)放輪候期間，若您出現(xiàn)個人信用不良記錄、欠繳公積金2（含）個月以上或還款能力下降等情況，將中止（或終止）您的貸款資格。因貸款發(fā)放制度的調(diào)整給您造成的不便，敬請諒解！感謝您的支持和配合！