住房公積金貸款上限調(diào)整
麗江市住房公積金管理中心近日調(diào)整了住房公積金貸款最高額度，職工、無(wú)房家庭最高額度分別提高至60萬(wàn)元、80萬(wàn)元。同時(shí)，還取消了首套房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的限制。
首套房公積金貸額提高
新政策對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工而言，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；首次購(gòu)買(mǎi)自住住房且無(wú)住房家庭的，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。貸款期限均為30年。
二套房公積金貸政策優(yōu)化
新政策明確，職工出售現(xiàn)有住房購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，可提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款，也可申請(qǐng)住房公積金貸款，不再受此前“滿5年方可申請(qǐng)”的限制。
提高住房公積金使用便利性
為了提高住房公積金使用便利性，新政策取消了首套房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的限制，職工可將已使用的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
此次政策調(diào)整旨在促進(jìn)麗江市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，滿足職工住房需求，助力城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
適用范圍與時(shí)間
新政策適用于2023年3月1日起申請(qǐng)住房公積金貸款的職工。相關(guān)部門(mén)已做好政策宣傳和實(shí)施準(zhǔn)備，確保政策平穩(wěn)落地。
各繳存單位及繳存職工：
為認(rèn)真貫徹黨的十九大關(guān)于“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，落實(shí)住建部和省住建廳對(duì)各地現(xiàn)行各項(xiàng)擴(kuò)大住房公積金使用業(yè)務(wù)政策進(jìn)行清理的相關(guān)要求，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展，滿足繳存職工首套自住住房和第二套改善型住房需求，遏制投機(jī)炒房，防止住房公積金發(fā)生流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和資金流入非住房消費(fèi)領(lǐng)域。經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、支持繳存職工首套自住住房和第二套改善型自住住房貸款。
繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套自住住房和第二套改善型自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，第三套及以上住房的不予辦理住房公積金貸款。房屋套數(shù)的認(rèn)定，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記的住房套數(shù)和借款申請(qǐng)人（共同借款申請(qǐng)人）的實(shí)有住房套數(shù)承諾書(shū)確認(rèn)。
二、調(diào)整繳存職工家庭貸款額度。
繳存住房公積金的雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元；單方正常繳存公積金的，住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。
三、住房公積金貸款最低首付款比例。
首套自住住房的，貸款首付款比例不低于20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款本息的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例不低于20%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
四、取消“對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房套型建筑面積在90平方米（含）以下，無(wú)任何住房公積金提取和貸款記錄的，執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的0.9倍?！?/p>
五、上述調(diào)整政策自2018年7月1日起實(shí)施，未涉及調(diào)整的按原規(guī)定執(zhí)行。