房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入條件

焦作市《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入辦法（試行）》規(guī)定，具備以下條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，方可申報(bào)樓盤(pán)準(zhǔn)入：

1. 擁有良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為；

2. 具有健全的管理制度和專業(yè)技術(shù)人員；

3. 擁有充足的資金實(shí)力和融資能力；

4. 符合《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》要求；

5. 在焦作市范圍內(nèi)無(wú)在建項(xiàng)目或已建成項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。

樓盤(pán)準(zhǔn)入申報(bào)程序

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需向焦作市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交《焦作市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)表》等材料，經(jīng)審核通過(guò)后予以公示。公示無(wú)異議后，發(fā)放《焦作市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入證》。

樓盤(pán)準(zhǔn)入有效期

《焦作市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入證》有效期為兩年。有效期屆滿后，企業(yè)需重新申報(bào)，經(jīng)審核通過(guò)后方可繼續(xù)開(kāi)展樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。

樓盤(pán)準(zhǔn)入撤銷

若企業(yè)在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為或不符合準(zhǔn)入條件的，焦作市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可隨時(shí)撤銷其《焦作市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入證》。

監(jiān)督管理

焦作市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入情況進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)違反規(guī)定的企業(yè)依法追究責(zé)任。


焦公積金 〔2018〕52號(hào)

各科室、管理部：

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入辦法（試行）》已經(jīng)主任辦公會(huì)研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2018年8月31日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準(zhǔn)入辦法（試行）

為加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款管理，維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益，保障資金安全，防控貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房公積金事業(yè)健康發(fā)展，參照住建部及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)管理規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金工作實(shí)際制定本辦法。

第一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次申請(qǐng)準(zhǔn)入時(shí)，將準(zhǔn)入申請(qǐng)報(bào)焦作市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）信貸審批科。信貸審批科安排工作人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察工程建設(shè)情況、財(cái)務(wù)及銷售情況，提出初步審核意見(jiàn)，經(jīng)主管主任審核，報(bào)主任辦公會(huì)審議通過(guò)后，受理該樓盤(pán)住房公積金貸款；

第二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次申請(qǐng)使用住房公積金項(xiàng)目準(zhǔn)入，需提供以下材料并加蓋企業(yè)公章：

1. 填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》；

2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證（復(fù)印件）；

3. 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

4. 企業(yè)章程（復(fù)印件）；

5. 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（成立不足一年的提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（復(fù)印件）；

6. 《國(guó)有土地使用權(quán)證》（復(fù)印件）；