貸款期限一般為5-30年，根據(jù)借款人年齡、收入、還款能力等因素確定。
公積金貸款利率由上海市住房公積金管理委員會確定，根據(jù)貸款類型和貸款期限不同而有所差異，一般低于商業(yè)貸款利率。
可以提前還清貸款，但需要向公積金管理中心提出申請并支付一定的手續(xù)費。
公積金貸款主要用于購買、建造、翻建自住住房，可以是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等。
需要提供身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明、婚姻證明等材料。
審核時間因具體情況而異，一般為1-2個月。
上海公積金貸款流程
（1）個人購房貸款
上海公積金貸款流程：借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
（2）個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）貸款
上海公積金貸款流程如下：
1、純公積金貸款：
12329住房公積金熱線電話預(yù)約貸款申請——借款人至預(yù)約受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認(rèn)——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款；
2、組合貸款：
上海公積金貸款流程：預(yù)約人至相關(guān)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認(rèn)——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
（3）個人建造、翻建、大修自住住房貸款
上海公積金貸款流程：借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。