甘肅發(fā)布個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取管理操作規(guī)程（試行）

甘肅發(fā)布個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取管理操作規(guī)程（試行）

問：什么是住房公積金？

住房公積金是由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲蓄。職工連續(xù)繳存住房公積金滿一定年限，且滿足一定條件時，可以按照規(guī)定提取和使用住房公積金。

提取住房公積金需要滿足什么條件？

個體工商戶和自由職業(yè)人員提取住房公積金，須滿足下列條件之一：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的；（三）租賃住房的；（四）離休、退休的；（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（六）出境定居的；（七）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他情形。

提取住房公積金有哪些方式？

個體工商戶和自由職業(yè)人員提取住房公積金，可通過以下方式進行：（一）網(wǎng)上提取；（二）柜面提?。唬ㄈ┼]寄提取。

網(wǎng)上提取住房公積金如何辦理？

個體工商戶和自由職業(yè)人員可通過住房公積金管理中心官網(wǎng)或手機APP進行網(wǎng)上提取。具體操作步驟為：登錄官網(wǎng)或APP，選擇“提取業(yè)務(wù)”，按照提示填寫相關(guān)信息，提交提取申請。經(jīng)審核通過后，提取款項將匯至本人指定的銀行賬戶。

柜面提取住房公積金如何辦理？

個體工商戶和自由職業(yè)人員可攜帶本人身份證、提取申請表、相關(guān)證明材料等，到住房公積金管理中心柜臺辦理提取業(yè)務(wù)。工作人員會審核相關(guān)材料，審核通過后，提取款項將以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。

什么是自建房？

自建房是指個人或家庭使用自有資金和土地，按照國家規(guī)定自行建設(shè)的住房，包括新建、改建、擴建和翻建住房。

提取自建房住房公積金需要提供什么材料？

提取自建房住房公積金，需要提供以下材料：（一）身份證；（二）提取申請表；（三）自建房證明材料（如土地證、房屋所有權(quán)證或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村（居）委會出具的自建房證明）；（四）其他相關(guān)材料（根據(jù)提取用途不同，可能需要提供購房合同、還貸證明、租賃合同等）。

第一條為加強個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取管理工作，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房消費作用和住房保障作用，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《甘肅省住房資金管理中心個體工商戶、自由職業(yè)人員建立住房公積金制度的暫行規(guī)定（試行）》（甘房資發(fā)〔2015〕79號）及《甘肅省住房資金管理中心關(guān)于印發(fā)<個體工商戶、自由職業(yè)人員繳存住房公積金操作規(guī)程>的通知》（甘房資發(fā)〔2015〕132號），結(jié)合工作實際，特制定本操作規(guī)程。

第二條本操作規(guī)程適用于個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取業(yè)務(wù)指導和管理工作。

第三條甘肅省住房資金管理中心(以下稱“省中心” )負責本中心個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。

第四條 個體工商戶、自由職業(yè)人員（以下稱“繳存人”）住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由省中心自主劃轉(zhuǎn)。

第二章提取規(guī)定

第五條 繳存人有下列情形之一的，可以申請住房公積金提取業(yè)務(wù)。

一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的

（一）在本市購買商品房

1．提取范圍：可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2．提取要件：

（1）基本要件：①提取申請書、②身份證、③本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）。

（2）購房要件：④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、⑤不低于房款總額20%的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理）。

3．提取時限：以購房合同和付款憑證同時生效日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4．提取額度： 本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過實際發(fā)生的房款總額（房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準）。

（二）在本市購買二手住房

1．提取范圍：可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2．提取要件：

（1）基本要件：①提取申請書、②身份證、③本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）。

（2）購房要件：④已過戶到本人名下的《房屋所有權(quán)證》、⑤契稅完稅發(fā)票、⑥銷售不動產(chǎn)發(fā)票（無法提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可提供買賣雙方的契稅完稅發(fā)票）。

注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理）。

3．提取時限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

4．提取額度：本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額（房款總額以契稅完稅發(fā)票“計稅金額”為準）。

（三）在本市購買經(jīng)濟適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災(zāi)后重建房等保障性住房及市(州)、縣（區(qū)）政府立項的城中村改造項目

由建設(shè)單位先向省中心提供建設(shè)項目批復(fù)文件等相關(guān)建房手續(xù)（復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章）及購房人員花名冊做提取備案，本人再辦理提取手續(xù)。

建設(shè)單位未向省中心做提取備案的，由本人提供建設(shè)項目批復(fù)文件復(fù)印件(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章）。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案，也無需提供建設(shè)項目批復(fù)文件。

1．提取范圍：可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2．提取要件：

（1）基本要件：①提取申請書、②身份證、③本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）。

（2）購房要件：④購房合同（協(xié)議）、⑤不低于房款總額20%的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理）。

3．提取時限：以購房合同（協(xié)議）和付款憑證同時生效日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4．提取額度：本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同（協(xié)議）總價或者全額付款憑證金額為準）。

（四）在本市購買拆遷安置房

由拆遷安置單位先向省中心提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等) 復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章及拆遷戶名單做提取備案，本人再辦理提取手續(xù)。

拆遷安置單位未向省中心做提取備案的，由本人提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等) 復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案，也無需提供拆遷公告等相關(guān)拆遷手續(xù)。
1．提取范圍：可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2．提取要件：

（1）基本要件：①提取申請書、②身份證、③本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）。

（2）購房要件：④《房屋拆遷安置補償協(xié)議》、⑤拆遷還建超面積部分，補差價款20%及以上的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤差價款全額付款憑證。

注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理）。

3．提取時限：以《房屋拆遷安置補償協(xié)議》及補差價款收據(jù)同時生效日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4．提取額度：本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過拆遷安置房超面積部分補差價款總額（差價款總額以《房屋拆遷安置補償協(xié)議》簽訂的補交金額或者差價款全額付款憑證金額為準）。

注：在拆遷安置補交差價款時，如果拆遷安置單位直接將過渡費等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計入已交差價款，作為要件中的付款憑證，同時計入應(yīng)提取的差價款總額。

（五）在本市購買其他住房

本條所稱的其他住房是指除以上購房行為以外，繳存人以前年度購買的各類自住住房近期內(nèi)辦理了《房屋所有權(quán)證》，或者通過購買形式將本人居住的部分產(chǎn)權(quán)住房變更為所有權(quán)房屋，取得《房屋所有權(quán)證》的情形。

1．提取范圍：可同時提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2．提取要件：

（1）基本要件：①提取申請書、②身份證、③本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）。

（2）購房要件：④《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無法證明的不予辦理）。

3．提取時限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

4．提取額度：本人、配偶、父母和子女提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額（房款總額以全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準）。