買房時如何使用住房公積金？
使用住房公積金買房，需要先向所在城市住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核通過后才能辦理提取手續(xù)。提取額度一般為已繳納住房公積金總額及相應(yīng)利息的70%。
使用公積金買房有哪些條件？
使用公積金買房需滿足以下條件：職工已繳納住房公積金滿一年；已支付購房首付款；所購房屋為職工家庭名下第一套住房；職工及配偶無未還清的住房公積金貸款記錄。
公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
公積金貸款利率較低，通常低于商業(yè)貸款利率；還款期限較長，一般為20-30年；首付比例一般為20%，部分城市可低至10%；商業(yè)貸款利率較高，還款期限較短，首付比例一般為30%以上。
公積金貸款的申請流程是什么？
申請公積金貸款需要先向所在城市的住房公積金管理中心提交貸款申請；公積金管理中心審核通過后，職工再到銀行辦理貸款手續(xù)；銀行審核通過后，職工即可簽訂借款合同和抵押合同。
使用公積金貸款后還清貸款，公積金賬戶里的錢還能取嗎？
公積金貸款還清后，職工賬戶里的公積金余額可以繼續(xù)使用，可以用于購買第二套住房或提取出來。
公積金貸款提前還款有什么規(guī)定？
公積金貸款提前還款需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，部分銀行規(guī)定需要提前預(yù)約；提前還款后，剩余貸款的利息會重新計(jì)算，可以節(jié)省部分利息支出。
公積金貸款逾期還款有什么后果？
公積金貸款逾期還款會產(chǎn)生罰息，還會影響個人征信記錄；情節(jié)嚴(yán)重的，公積金管理中心可能會凍結(jié)職工的公積金賬戶，甚至停止發(fā)放公積金貸款。
買房時住房公積金怎么用？
2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。
《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
同時，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
據(jù)悉，按照相關(guān)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。具體申請貸款流程如下：
1 提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，所需材料包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等；2 等待審批；3 簽署合同，住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字；4 落實(shí)還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進(jìn)行還款；5 等待銀行放款。