抵押備案的意思是抵押物在登記機關辦理了抵押登記手續(xù)出具他項權利證書的過程。
例如：房屋的抵押備案，該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記。即使未經(jīng)債權人同意,房產(chǎn)證在主人手里,這個抵押也是有效的。
根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，設定抵押時房屋與土地使用權間的關系以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。
是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。
抵押備案的意思是抵押貸款登記備案，購房登記抵押在房管局完成的，完成登記才可以放款