商業(yè)貸款額度計(jì)算
1、借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；
2、新建普通住房購(gòu)房款的70%以?xún)?nèi)；二手房購(gòu)房款、自（翻）建住房評(píng)估價(jià)的60%以?xún)?nèi)；
3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)32萬(wàn)元，二手房每筆最高不超過(guò)22萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)20萬(wàn)元，二手房、自（翻）建住房最高不超過(guò)15萬(wàn)元。
綜上可知，商業(yè)貸款額度最高限額將不得超過(guò)所購(gòu)住房全部房款的80%，而且，貸款最長(zhǎng)期限為30年。此外，新房商業(yè)貸款額度與個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等有關(guān)。