違法的，開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定收取、支出、使用商品房預售資金，要求貸款銀行將購房貸款劃轉至監(jiān)管賬戶以外的賬戶，用監(jiān)管賬戶歸集其他性質的資金，提供虛假資料以獲取商品房預售資金，或存在其他違規(guī)行為的，由項目轄區(qū)住房建設行政主管部門或開發(fā)區(qū)管委會依法依規(guī)查處。
監(jiān)管銀行違反規(guī)定或未按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議約定，擅自收存、維護以開發(fā)企業(yè)名義轉入的資金，未按規(guī)定監(jiān)控、反饋購房貸款入賬情況，擅自撥付資金，或存在其他違規(guī)行為的，依法承擔相應法律責任；西安市住房建設行政主管部門可按合作協(xié)議約定暫停合作關系。
購房貸款發(fā)放銀行未按規(guī)定將發(fā)放的貸款資金直接劃轉至監(jiān)管賬戶的，依法承擔相應法律責任；市住房建設行政主管部門可按合作協(xié)議約定暫停合作關系。
對存在違規(guī)行為的監(jiān)管銀行、貸款發(fā)放銀行，住房公積金管理部門可按相關協(xié)議約定暫停與其合作關系，住房建設行政主管部門可按相關協(xié)議約定暫停其他相關業(yè)務的合作關系，并通報金融主管部門依法查處。