銀行抵押貸款
看銀行有的銀行針對(duì)全款房抵押不看重流水,只看重房產(chǎn)價(jià)值,一般都會(huì)打7成做貸款額度!利息在銀行利率上浮40%—60%,還款方式經(jīng)營(yíng)性的先息后本居多,和等額本息!
按揭房貸款
俗稱二抵,現(xiàn)在二抵產(chǎn)品較多,條件也比較寬松!只要按揭滿一年即可,征信比較好,貸款金額根據(jù)評(píng)估金額*7折-銀行貸款剩余金額?,F(xiàn)在重慶二抵利息3厘8!
銀行房貸沒有銀行流水,可進(jìn)行如下操作:
1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款,不是每家銀行都需要提供銀行流水(非硬性要求)的;
2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明:如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料;
3、提供公司的工資證明,或個(gè)稅繳費(fèi)單;
4、其實(shí)就能說明收入的情況外,如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù),并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話,一般來講,從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士,在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于:審查你是否有穩(wěn)定的收入,是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言,對(duì)于工薪階層,銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng),審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。