房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行提出貸款申請，并簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3、將他項權證交給銀行，銀行放款
一般款：
1、借款合同
2、抵押合同
3、房產證、土地證原件
4、抵押登記申請書
5、產權人身份證
個人住房高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環(huán)使用的貸款。
1、個人存單質押貸款申請表;
2、出示借款人、出質人有效身份證件原件(指居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件)，并提供其復印件;
3、銀行有效個人定期儲蓄存單原件;
4、銀行要求提供的其它證明文件或資料。
(二)辦理流程
申請個人存單質押貸款的借款人同時必須符合下列條件
2、持本人有效身份證件;
3、持有中國銀行開具的未到期的個人定期本外幣儲蓄存單，定期一本通存折;
4、申請人持非本人名下存單，還應出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質押的書面文件;
5、持外幣定期存單質押貸款的，借款人須持本人名下存單;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
(三)貸款發(fā)放
貸款到期后，可用現(xiàn)金或在銀行的存款償還貸款本息。經(jīng)銀行同意，借款人可提前歸還貸款本息，提前還款按原借貸雙方簽定的質押貸款合同約定利率和實際借款天數(shù)計息。
二、存單質押貸款有哪些規(guī)定
1、個人定期存單質押貸款(以下統(tǒng)稱存單質押貸款)是指借款人以未到期的個人定期存單作質押，從商業(yè)銀行(以下簡稱貸款人)取得一定金額的人民幣貸款，到期由借款人償還本息的貸款業(yè)務。
2、借款人，是指中華人民共和國境內具有相應民事行為能力的自然人、法人和其他組織。外國人、無國籍人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿1年并有固定居所和職業(yè)。
3、作為質押品的定期存單包括未到期的整存整取、存本取息和外幣定期儲蓄存款存單等具有定期存款性質的權利憑證。所有權有爭議、已作擔保、掛失、失效或被依法止付的存單不得作為質押品。
4、借款人以本人名下定期存單作質押的小額貸款(以下統(tǒng)稱小額存單質押貸款)，存單開戶銀行可授權辦理儲蓄業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點直接受理并發(fā)放。各商業(yè)銀行總行可根據(jù)本行實際，確定前款小額存單質押貸款額度。
5、以第三人存單作質押的，貸款人應制定嚴格的內部程序，認真審查存單的真實性、合法性和有效性，防止發(fā)生權利瑕疵的情形。對于借款人以公開向不特定的自然人、法人和其他組織募集的存單申請質押貸款的，貸款人不得向其發(fā)放貸款。
6、存單質押擔保的范圍包括貸款本金和利息、罰息、損害賠償金、違約金和實現(xiàn)質權的費用。存單質押貸款金額原則上不超過存單本金的90%(外幣存款按當日公布的外匯(鈔)買入價折成人民幣計算)。各行也可以根據(jù)存單質押擔保的范圍合理確定貸款金額，但存單金額應能覆蓋貸款本息。
家里要用線現(xiàn)在又無現(xiàn)金，但家有房產或有質押存單?？缮暾堄匈Y質的國家認可的評估部門進行評估，然后到銀行部門進行抵押基本可以貨到百分之八十的款項。這樣解決了你的困難。銀行部門也做了生意。皆大歡喜。到時間還了，如果需要可以再申請辦理。
先拿著你的存單去銀行辦理質押貸款，銀行放款以后就可以拿著錢去購房