1:在賣家所賣的房屋沒銀行貸款的情況下，買家全款購房，網(wǎng)簽好后就可以直接過戶，買就要付全款的，一小時下證，錢貨兩清。

2:賣家有貸款的請款下，網(wǎng)簽后是不用付全款的，可能需要買家協(xié)助還款，這時買家就要先拿一部分錢幫助業(yè)主還款，解決銀行貸款了，拿出它項權(quán)證就能過戶了，這時在付尾款。