備案指的是對購房合同備案，貸款指的是買房申請貸款，需要在簽訂購房合同支付首付款之后才能進行，購房者帶購房合同和首付款證明到銀行辦理，所以備案和貸款的順序是先備案再貸款。

1、先合同備案，首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并帶齊相關(guān)資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

先后順序的關(guān)系，合同要備案后方可完成貸款審批。