全款付清后不能做按揭了，因?yàn)槿罘渴且淮涡愿肚宸靠睢?/p>
但如果業(yè)主急于用錢(qián)，可以將全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給銀行，然后得到相應(yīng)的貸款費(fèi)用，這種貸款屬于持證抵押，年利率比按揭貸款更高一些，所以購(gòu)房的時(shí)候，必須掌握好自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，畢竟不是一筆小數(shù)目。
可以，可以做房屋抵押貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
房屋全款付清后不能做房屋按揭貸款。你要想貸款只能作裝修貸，或者抵押貸款。這些貸款還款方式也可以選等額本金或等額本息。就是年限比較短。