得視具體情況而定。首先,要看貸款是否通過了審批,如果已經(jīng)通過審批,只能耐心等待放款。如果沒有通過審批,可以和買家協(xié)商,看看買家能否通過其他途徑支付余款,如果不能,只能解除合同了。 在判斷買家是否違約要看《二手房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定。一般說來,如果銀行貸款辦不下來不是因?yàn)橘I家個(gè)人原因,比如信用不良、收入達(dá)不到要求,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任,除非合同另有約定,否則買家有權(quán)拒絕支付違約金。
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