農(nóng)業(yè)銀行住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。
農(nóng)業(yè)銀行住房貸款需提供以下資料：
1、借款人身份證件;
2、借款人婚姻狀況證明;
3、借款人還款能力證明;
4、購(gòu)房首付款證明;
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》;
7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書(shū)面承諾;
8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
農(nóng)業(yè)銀行住房貸款辦理流程
借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。
農(nóng)業(yè)銀行設(shè)計(jì)了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。
1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時(shí)，需提前向經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
2、部分提前還款，可以采取下列兩種方式：
(1)期限減按業(yè)務(wù)：每期還款額不變、縮短還款期限;
(2)金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款額的方式。