基本材料：
1、身份證明(距失效期在1年以上，復(fù)印正反兩面)
(1)主借款人身份證原件及復(fù)印件5份。
(2)其他借款人身份證原件及復(fù)印件4份。
2、家庭關(guān)系證明
(1)借款人結(jié)婚證或民政部門(mén)出具的單身證明(1個(gè)月內(nèi)有效)原件及復(fù)印件2份。
(2)父母與**子女作為借款人參與貸款額度計(jì)算的，提供以下任意一項(xiàng)直系親屬關(guān)系證明材料原件及復(fù)印件1份：同一居民戶(hù)口簿、獨(dú)生子女證、醫(yī)學(xué)出生證明、職工履歷表(加蓋公章)。
3、同時(shí)辦理購(gòu)房提取所需材料
(1)提取職工單位出具的加蓋印章的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(無(wú)單位且已辦理托管手續(xù)的出具《住房公積金個(gè)人賬戶(hù)托管憑證》原件)。
(2)提取職工各自的公積金聯(lián)名卡或宜昌市城區(qū)范圍內(nèi)可辦理轉(zhuǎn)賬的工、農(nóng)、中、建、交、招、湖北銀行、漢口銀行、三峽農(nóng)商行任意一家銀行的儲(chǔ)蓄卡。
4、公積金繳存及貸款證明材料
(1)主借款人調(diào)入宜昌城區(qū)繳存公積金不足6個(gè)月的;
(2)主借款人及其他參與貸款額度計(jì)算的借款人未在宜昌城區(qū)繳存住房公積金的。
01公積金最高貸款額度
將現(xiàn)有的
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正常繳存的雙職工最高貸款額度50萬(wàn)元，正常繳存的單職工最高貸款額度40萬(wàn)元。
調(diào)整為
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最高貸款額度均為50萬(wàn)元，即公積金最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬(wàn)元。
例：貸款申請(qǐng)人月繳存額2000元，繳存比例12%，繳存余額35286.16元，首套首貸，貸款年限15年，個(gè)人信用報(bào)告中無(wú)其他貸款。
現(xiàn)政策可貸額度
〔2000÷0.24〕×0.35×12個(gè)月×15年=52.50萬(wàn)元，按照正常繳存的單職工最高貸款額度40萬(wàn)元政策規(guī)定，此借款人最高可貸額度為40萬(wàn)元。
調(diào)整政策后可貸款額度
〔2000÷0.24〕×0.35×12個(gè)月×15年=52.50萬(wàn)元，按照最高貸款額度50萬(wàn)元政策規(guī)定，此借款人最高可貸額度為50萬(wàn)元。
02首套首貸住房的最高貸款額度比例
將現(xiàn)有的
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首套首貸住房面積144平方米（含）以下的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，首套首貸住房面積144平方米以上的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。
調(diào)整為
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首套首貸住房的最高貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，即首套首貸住房的最高貸款額度比例不再受房屋面積限制。
例：貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套首貸自住住房面積148平方米，購(gòu)房總價(jià)60萬(wàn)元。
現(xiàn)政策可貸額度
按照首套首貸住房面積144平方米以上的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×70%=42萬(wàn)元，此借款人可貸額度為42萬(wàn)元。
調(diào)整政策后可貸款額度
按照首套首貸住房的最高貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×80%=48萬(wàn)元，此借款人可貸額度為48萬(wàn)元。
03首套首貸住房二手房房齡調(diào)整
將現(xiàn)有的二手房
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房齡≤5年，首套首貸住房面積144平方米（含）以下的貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，首套首貸住房面積144平方米以上的不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，第二套住房不超過(guò)房屋總價(jià)的50%；
5年＜房齡≤20年，不超過(guò)房屋總價(jià)的50%；
20年＜房齡≤30年，不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
調(diào)整為
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房齡≤20年，首套首貸住房的不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，第二套住房不超過(guò)房屋總價(jià)的50%；
20年＜房齡≤30年，不超過(guò)房屋總價(jià)的40%”，即只要二手房房齡≤20年，均可按照“首套首貸住房的不超過(guò)房屋總價(jià)的80%，第二套住房不超過(guò)房屋總價(jià)的50%”的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金貸款。
例1：貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套首貸二手房房齡≤5年的，住房面積148平方米，房屋建成年份2016年（房齡4年），購(gòu)房總價(jià)60萬(wàn)元。
現(xiàn)政策可貸額度
按照房齡≤5年的，首套首貸住房面積144平方米以上的不超過(guò)房屋總價(jià)的70%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×70%=42萬(wàn)元，此借款人可貸額度42萬(wàn)元。
調(diào)整政策后可貸款額度
按照房齡≤20年，首套首貸住房的不超過(guò)房屋總價(jià)的80%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×80%=48萬(wàn)元，此借款人可貸款額度48萬(wàn)元。
例2：貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房房齡在5年＜房齡≤20年的，住房面積148平方米，房屋建成年份2010年（房齡10年），購(gòu)房總價(jià)60萬(wàn)元。
現(xiàn)政策可貸額度
按照5年＜房齡≤20年的，不超過(guò)房屋總價(jià)的50%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×50%=30萬(wàn)元，此借款人可貸額度30萬(wàn)元。
調(diào)整政策后可貸款額度
按照房齡≤20年的，首套首貸住房不超過(guò)房屋總價(jià)的80%政策規(guī)定，貸款額度=60萬(wàn)元×80%=48萬(wàn)元，此借款人可貸額度48萬(wàn)元。
04商品房現(xiàn)房貸款額度比例
將現(xiàn)有的
商品房現(xiàn)房貸款額度比例
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5年＜房齡≤20年，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%；
20年＜房齡≤30年，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的60%”，
調(diào)整為
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5年＜房齡≤20年，不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%；
20年＜房齡≤30年，不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%”。
即：將5年＜房齡≤20年的商品房現(xiàn)房貸款額度由不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%調(diào)整為80%。
例：貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)首套首貸商品房現(xiàn)房住房面積148平方米，房屋建成年份2010年（房齡10年），購(gòu)房總價(jià)60萬(wàn)元，房屋評(píng)估價(jià)為58萬(wàn)元。
現(xiàn)政策可貸額度
按照5年＜房齡≤20年的，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%政策規(guī)定，貸款額度=58萬(wàn)元×70%=40.6萬(wàn)元。此借款人可貸額度為40.6萬(wàn)元。
調(diào)整政策后可貸款額度
按照5年＜房齡≤20年的，不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%政策規(guī)定，貸款額度=58萬(wàn)元×80%=46.4萬(wàn)元。此借款人可貸額度為46.4萬(wàn)元。
05貸款還款能力確定貸款額度
將現(xiàn)有的
貸款還款能力確定貸款額度
”計(jì)算公式“
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〔借款人月繳額（單位+個(gè)人）÷借款人月繳存比例（單位+個(gè)人）〕×0.35×12個(gè)月×貸款年限”
調(diào)整為
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｛[借款人月繳額（單位+個(gè)人）÷借款人月繳存比例（單位+個(gè)人）]-所有借款人未結(jié)清貸款每月償還金額｝×0.35×12個(gè)月×貸款年限”
即：在核算借款人月收入時(shí)，將所有借款人提供《個(gè)人信用報(bào)告》中存在其他未結(jié)清貸款的月還款額減除。
此項(xiàng)調(diào)整主要是為了保證借款人的基本生活費(fèi)用，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%”。
例：貸款申請(qǐng)人月繳存額1652元，繳存比例12%，繳存余額31825.49元，首套首貸住房，個(gè)人信用報(bào)告中顯示有其他貸款36筆，有13筆未結(jié)清，月還款合計(jì)1844元。
1.未扣除銀行貸款，可貸額度：
→〔1652÷0.24〕×0.35×12個(gè)月×12年=34.69萬(wàn)元。
2.扣除銀行貸款，可貸額度：
→｛〔1652÷0.24〕-1844（銀行貸款還款額）｝×0.35×12個(gè)月×12年=25.39萬(wàn)元。
取消部分公積金提取項(xiàng)目
調(diào)整靈活人員申請(qǐng)貸款條件
凡與住房消費(fèi)無(wú)關(guān)的提取項(xiàng)目一律取消，即日起，取消重大疾病提取、困難家庭子女教育提取、低收入職工提取、最低生活保障對(duì)象或特困職工提取項(xiàng)目。
為確保貸款資金安全，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，即日起，靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，須增加1名在宜昌區(qū)域內(nèi)單位正常繳存公積金的繳存職工（不含靈活就業(yè)人員及葛洲壩分中心、三峽分中心繳存人員）作為保證人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限至借款人結(jié)清貸款為止。
保證人滿(mǎn)足提取及貸款條件的，可正常提取本人公積金或申請(qǐng)公積金貸款。
宜昌公積金此次調(diào)整
還增加了個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
具體包括
借款人《個(gè)人信用報(bào)告》“信貸交易授信及負(fù)債信息概要”中為個(gè)人或企業(yè)提供擔(dān)保的，不能辦理住房公積金貸款；
《個(gè)人信用報(bào)告》“貸記卡賬戶(hù)、準(zhǔn)貸記卡賬戶(hù)”逾期欄記錄逾期“月份數(shù)”合計(jì)6次以上的，不能辦理住房公積金貸款；
《個(gè)人信用報(bào)告》“公開(kāi)信息”中有訴訟案件，且未“執(zhí)行完畢”，或被列入失信被執(zhí)行人名單的，不能辦理住房公積金貸款