等額本息是現(xiàn)在買房、貸款主流的還貸方式之一，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額相同，非常適合上班族和經(jīng)濟(jì)能力較弱的普通家庭，等額本息在還款的時(shí)候，會(huì)將剩余本金所產(chǎn)生的利息剩余的貸款余額一起計(jì)息，也就是未付的利息也要計(jì)息，在這段時(shí)間里，產(chǎn)生的利息占據(jù)還款額大部分比例，因此，如何最大限度地減少利息是我們最關(guān)心的問題。其實(shí)，想減少利息很簡(jiǎn)單，只要找好關(guān)鍵點(diǎn)，提前還款就能省下不少，等額本息和等額本金哪個(gè)種方式更好? 銀行住房按揭貸款有等額本息的還款方式和等額本金的還款方式。如果客戶沒有提出具體的要求，銀行一般默認(rèn)客戶辦理的就是等額本息的還款方式，在同等條件下，數(shù)額相同、利率相同、年限相同的貸款，等額本息的還款數(shù)額要比等額本金的數(shù)額高，銀行能多收錢，當(dāng)然希望客戶采用等額本息的還款方式了，在利率相同的情況下，銀行還款額能測(cè)算通過規(guī)定，首先選本息法，其次選自己有還款能力的期限，期限才是最重要的，大家有興趣的可以測(cè)算一下十五年的本金法還款，和選十二年的本息法還款，每月還款的金額差多少，整體利息差多少。