公積金貸款不是按照繳存基數(shù)，而是根據(jù)你的公積金余額來的。

按公式可以計(jì)算能貸的公積金額度：

公積金月繳存額/繳存比例*個(gè)人還貸能力系數(shù)0.3*12(月)*實(shí)際可貸年限(男60歲，女55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

還有兩種方法計(jì)算公積金貸款額度，計(jì)算的較小值為上限。

(1)申請貸款人繳存住房公積金余額的10倍。

(2)房屋價(jià)格*(1-規(guī)定的貸款首付款比例)。