必須把原房主欠銀行的貸款還清,新房主才能進(jìn)行按揭貸款.可先和原房主簽個(gè)房屋轉(zhuǎn)移協(xié)議,把資金交付事項(xiàng)規(guī)定清楚,為了保險(xiǎn)起見可到公證處公證.其他步驟和一般購(gòu)房手續(xù)相同.不復(fù)雜的,和普通手續(xù)一樣,你的按揭方法有兩種,一是直接銀行轉(zhuǎn)按,缺點(diǎn)就是按揭額只能按原來(lái)評(píng)估的額度和年限!還有一種就是先贖契,就是把之前銀行部分還請(qǐng),由你新業(yè)主重新辦理按揭手續(xù),這樣就可以按照你自身情況定制一種適合的按揭方式!風(fēng)險(xiǎn)是贖契的資金最好先做公證!其余手續(xù)照常辦理!