男性朋友40歲最高可以貸款20年，女性朋友40歲最高可以貸款15年，剛需房首套也是一樣的。貸款買房根據(jù)自己的情況貸款，年限越久利息越多，等額本金還的會越來越少，整體利息也是少很多，但前期還的會多一點(diǎn)，等額本息利息會多一點(diǎn)，每個(gè)月還的是一樣金額，但整體利息會多很多。

我今年四月份剛在中國銀行辦了首套房貸，我記得當(dāng)時(shí)房屋銷售人員給我說的是從貸款當(dāng)年到我法定退休年齡來算的最高貸款年限，我今年31，女，我想的55退休，可能我只能貸款二十幾年，可是我去辦貸款那邊工作人員說了，他們現(xiàn)在四十了都能最長貸款三十年，最后我貸了三十年的房貸。

25年，可以貸到65歲，具體問對應(yīng)的銀行