1.申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人需要是原商業(yè)貸款的借款人或配偶;
2、原商業(yè)貸款需還款至少在1年以上，在此期間無逾期還款記錄;
3、申請(qǐng)人需正常繳存住房公積金1年以上; 提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上；
4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原貸款銀行的同意;
5、辦理公積金貸款的房屋，必須是已經(jīng)進(jìn)行了登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書;
6、同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
工商銀行商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。