很多人都有這樣的疑問(wèn)，朋友和我一起申請(qǐng)貸款，我們兩人條件基本都差不多，為何他的貸款額度比高很多。 很多人都有這樣的疑問(wèn)，朋友和我一起申請(qǐng)貸款，我們兩人條件基本都差不多，為何他的貸款額度比高很多，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，臣財(cái)網(wǎng)小編為大家解析房屋抵押貸款額度不高的原因。
一是房屋本身的原因我們都知道，房屋抵押貸款的最高額度可以為評(píng)估值的7。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么最高可以貸70萬(wàn)元；而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么最高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
二是你本人的原因銀行比較看重借款人的還款能力和信用等情況，這些對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來(lái)說(shuō)吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來(lái)，貸款額度自然高不了。
三是銀行的原因各家銀行的風(fēng)控手段都有獨(dú)特的一套。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
建議大家在辦理房屋抵押貸款時(shí)就貸款額度這些問(wèn)題，咨詢正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。以上即是關(guān)于房屋抵押貸款額度不高的原因分析，了解更多內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)。