廣州黃埔房產(chǎn)抵押借貸怎么辦理？需要滿足什么條件

辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，不管是銀行還是貸款機(jī)構(gòu)對(duì)房屋都會(huì)有一定的要求，而且有些房子是不能用于抵押貸款的。下面就看看廣州黃埔房產(chǎn)抵押借貸怎么辦理？需要滿足什么條件？

流程詳解：借款人向銀行提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù)。

1、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

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