新房如果想要辦理抵押貸款的話，最多可以貸款的額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格50%~70%。具體額度銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)所在位置，個(gè)人還款能力來(lái)做綜合評(píng)估。
有一些大型的小額貸款機(jī)構(gòu)最高可以申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的80%，不過這種貸款機(jī)構(gòu)的利息是非常高的。所以新房在辦理抵押貸款的時(shí)候，最好是選擇公積金貸款的方式購(gòu)買，公積金貸款的利率是比較低的。
房子做抵押貸款能貸多少錢， 這主要依據(jù)房子的評(píng)估報(bào)告，一般銀行可以貸7成左右。由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。
期房只能辦理按揭，首套可以貸房?jī)r(jià)的70%，二套只能貸50%