沒有交付的房子只要你購(gòu)買了就要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去辦理按揭貸款手續(xù)，因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤出售的都是期房，本來就不是現(xiàn)房，不可能開發(fā)商一直等到交房才從銀行收到你們的貸款。

而且你交完首付簽合同的時(shí)候，合同就會(huì)有相關(guān)條款，要求您至少一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢貸款相關(guān)手續(xù)，不然屬于你單方面違約，如果你想繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)要繳納一定違約金，如果不想購(gòu)買了開發(fā)商有權(quán)收回該房屋，首付款項(xiàng)不予退還。