個(gè)人貸款能力一：個(gè)人信用
無(wú)論是申請(qǐng)哪種貸款，個(gè)人征信都是考察的重點(diǎn)，銀行對(duì)此要求很高。有良好的信用記錄申請(qǐng)貸款可以享受很多的優(yōu)惠政策，比如利率低、要求低、貸款額度高等等。
個(gè)人貸款能力二：貸款人的年齡
各個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡都是有要求的，借款人年齡為18-65周歲。不過(guò)需要注意的是，雖然在這個(gè)范圍內(nèi)都是符合要求的，但是，一般進(jìn)入社會(huì)工作的中青年(25-40周歲)是銀行青睞的群體。年齡過(guò)大，以及18歲以上25歲以下的，貸款不通過(guò)的可能性非常高。
個(gè)人貸款能力三：職業(yè)性質(zhì)和職位
個(gè)人貸款能力四：收入水平
看職業(yè)當(dāng)然還要看收入水平了，如果借款人的收入水平較好，那么辦理貸款就比較容易，如果借款人收入水平較低，或者目前有其他貸款項(xiàng)目，占了家庭支出的50%，那么貸款成功率就很低。
個(gè)人貸款能力五：婚姻狀況
千萬(wàn)不要以為單身和已婚貸款能享受同等的待遇，一般來(lái)說(shuō)已婚者相較未婚者的額度更高一籌，銀行更愿意把貸款給這類(lèi)人群。因?yàn)橛屑彝サ娜烁敢鈨斶€債務(wù)，收回貸款的成功較高。
個(gè)人貸款能力六：抵押貸款要看抵押物
貸款按照是否需要抵押物可以分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款，如果是抵押貸款，還要看抵押物。比如二手房抵押貸款，房齡是個(gè)大問(wèn)題，如果房齡比較大，銀行會(huì)直接選擇拒絕貸款申請(qǐng)。多數(shù)銀行的主要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是：房齡+貸款年限≤50年。如果符合條件的話，貸款的上限不能超過(guò)房屋價(jià)格的70%。如果是無(wú)抵押貸款，額度一般不超過(guò)50萬(wàn)。