房貸首付40%不要流水嗎
房貸首付40%也需要提供銀行流水，銀行流水是申請(qǐng)房貸必須的貸款資料，除非用戶全款買房，那么就不需要提供流水。只要是貸款買房，不管首付幾成，都是需要提供流水的。用戶如果不能提供流水，但可以提供其它有效的、銀行認(rèn)可的財(cái)力證明，那么也是有可能通過房貸審核的。
對(duì)于沒有穩(wěn)定工作的人來說，如果要申請(qǐng)房貸，必須提前半年或以上就準(zhǔn)備銀行流水，這樣一來在申請(qǐng)房貸時(shí)，就有銀行流水資料可以提交了。
房貸銀行流水不夠怎么辦
辦法一：一次性存入一定數(shù)額資金
雖然因?yàn)楣ぷ髟?，銀行卡流水里面只有不到6個(gè)月顯示 工資 字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。
具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補(bǔ)充證明自己還款能力即可。
辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水
如果公積金、個(gè)稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會(huì)同意以 個(gè)人納稅證明，公積金繳存證明、個(gè)人社保證明 代替銀行流水。
但是個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個(gè)前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時(shí)也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
辦法三：提供有效的擔(dān)保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會(huì)放貸的。比如有的人是二套房，因?yàn)槊卤緛砭陀幸惶讻]有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔(dān)保證明。
但是由于各銀策不同，并不適用銀行，購房者可以多打聽打聽了再?zèng)Q定。
辦法四：用夫妻兩個(gè)人的流水貸款
對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大于房貸月供的兩倍才可以貸款?，F(xiàn)在只要購房人配偶的工資也在超過2000元，兩人加起來共同流水大于12000元，貸款的可能性就大了許多。
辦法五：提高首付比例
這是沒有辦法的辦法，如果實(shí)在是流水不滿足要求，貸不到相應(yīng)的數(shù)額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。
目前給大家提供的解決辦法就這些，具體什么樣的辦法適合你，購房人還可以去當(dāng)?shù)氐馁J款銀行進(jìn)行咨詢。