等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計(jì)算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/【(1+月利率)*還款月數(shù)-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計(jì)算，利息總共39,124.81元，總還款439,124.81元，每個月月供9,148.43元。
2、40萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計(jì)算，利息總共41,293.22元，總還款441,293.22元，每個月月供9,193.61元。