上海房子有貸款如何贈與

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1、上海銀行房貸一般在辦理完房屋產(chǎn)權抵押后就會放款，大概20天左右的時間。

2、在之前還需要經(jīng)過貸款申請、審批貸款、支付首付等流程，抵押完成后，上海銀行就會將貸款資金放款到指定賬戶。

1、只要房子還有貸款是不能贈與或過戶，必須要把貸款還清才可以贈與或過戶。

2、贈與公證可辦，但房產(chǎn)權屬轉移是以房產(chǎn)過戶完成為準，在貸房產(chǎn)房管局不受理過戶，所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶，辦完贈與公證而沒辦贈與過戶的，即贈與未全部完成。

3、根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

4、第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

5、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

1.申貸人具有完全民事行為能力，有有效的身份證件，例如身份證、戶口本，還有其他材料，例如婚姻證明、銀行流水、工作證明、居住證明等。

2.申貸人有良好的經(jīng)濟收入，能夠按時還款。

3.申貸人按照上海建設銀行的要求提供抵押擔保手續(xù)，例如車貸、放低，需要辦理抵押等手續(xù)。

4.申貸人同意上海建設銀行的其他要求

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