2023年銀行對(duì)二手房貸款政策

大家好，關(guān)于2023年銀行對(duì)二手房貸款政策很多朋友都還不太明白，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠?lái)為大家分享關(guān)于2022年一月企業(yè)貸款還能貸嗎的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

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1、中介不光有高額的中介費(fèi),好做。貸款工作包括拉存款的工作,確定是要做抵押貸款還是無(wú)抵押貸款,其實(shí)都需要很好的人脈關(guān)系和圈子網(wǎng)的。

2、現(xiàn)在企業(yè)融資這個(gè)政策，只要你公司企業(yè)有納增值稅、開發(fā)票或者流水稍微大一點(diǎn)都可以申請(qǐng)，個(gè)體戶可進(jìn)。

2022年買房還是貸款好一些，可以少貸一點(diǎn)。理由如下：

1，雖然有能力付全款，但近幾年的疫情，已經(jīng)影響到了大家的生活，手中需要留下一部分資金應(yīng)急。

2，現(xiàn)在的貸款利率4.25，比以前已經(jīng)低了不少，也許以后還會(huì)再低，貸款數(shù)額不大的話，不影響生活。

3，如果可以公積金貸款，更不影響生活。

1、（一）最低首付比例。說(shuō)到2022手房貸款新政策，首先要說(shuō)的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房購(gòu)買以及和銀行政策是有很大的關(guān)系的，最近國(guó)家出臺(tái)了《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，目的是為了更進(jìn)一步促進(jìn)合理住房消費(fèi)，也為了可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，目前國(guó)務(wù)院有關(guān)部署表示，二手房首付最低只要兩成。想要最低首付的話，首先需要是非限購(gòu)城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購(gòu)買首套房的話，二套房不做任何改動(dòng)的情況下，才允許首付百分之二十。

2、（二）貸款額度。有很多的人都想要知道，雖然二手房是可以貸款的，那么能夠貸多少錢呢，從原則上來(lái)說(shuō)，一般二手房的貸款最高額度是不能夠超過(guò)房屋抵押評(píng)估價(jià)格的和確認(rèn)價(jià)格以及成交價(jià)格中較低者的７０％。已經(jīng)竣工三年以內(nèi)的房屋價(jià)格穩(wěn)定的情況下或者是還在升值的商品房，要看借款人的教育程度，職業(yè)前景，貸款的最高價(jià)格不能夠超過(guò)房屋抵押估價(jià)和成交價(jià)格中較低者的百分之八十。如果貸款人非當(dāng)?shù)貞艏揖訜o(wú)定所的話，那么貸款額度也是會(huì)有所降低的。

3、（三）借款人要求。二手房貸款的借款人要求會(huì)根據(jù)人品，職業(yè)，教育程度，還款能力以及所購(gòu)住房等等綜合性能力來(lái)進(jìn)行判定，男性的實(shí)際年齡加上貸款年限需要小于６５歲，女性實(shí)際年齡加上貸款年限要小于６０歲，并且具有中國(guó)戶籍，戶口所在不限，沒(méi)有任何的不良貸款記錄，收入穩(wěn)定。貸款者需要年滿１８周歲，并且具有完全民事行為能力，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明。持有二手房買賣合同，首付已經(jīng)繳納，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，自有資金不能夠抵御房?jī)r(jià)款項(xiàng)的百分之二十。

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