次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
次級抵押貸款的特點
次級貸款的貸款標準低，貸款總額和房產(chǎn)價格的比可以相差85％，甚至可以零首付，此外還款額和收入額比可以超過55％。貸款對象信用程度比較低，次級貸提供的主要對象是無良好信用記錄的低收入家庭，甚至是非法移民。
實行浮動利率和先低后高的還款方式，在整個次級貸款中浮動利率的比重超過了85％。操作主體是按揭貸款公司，主要的方式是，按揭貸款公司先把貸款的人吸引過來，然后把貸款人所有的貸款打包，通過評估定價升值，再把貸款出售給機構投資者（養(yǎng)老基金、對沖基金），通過這個方式轉(zhuǎn)移了金融和放貸風險。這樣雖然稀釋了風險，但是潛在的風險還是存在的。
次級抵押貸款，其實就是面向信用比較差的人群所提供的一種貸款服務，他的貸款標準相對來說比較低，貸款的總額和房產(chǎn)的價格如果進行比較，那么起碼要相差85%左右，對于這類的人群還是比較方便的，能夠有效的稀釋風險，但是可能也會存在一定的潛在風險。