企業(yè)倒貸和過橋區(qū)別是什

大家好，關(guān)于企業(yè)倒貸和過橋區(qū)別是什很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于解決企業(yè)過橋貸款問題的知識，希望對各位有所幫助！

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所謂的墊資過橋其實(shí)是專門針對于短時間內(nèi)需要大額資金用于嘗還貸款或者是短期資金周轉(zhuǎn)的一種專門化的服務(wù)。我們常用到的地方就是房產(chǎn)買賣和房產(chǎn)抵押的，我們在選擇墊資過橋時應(yīng)注意哪些問題呢?

首先需要注意的是，墊資過橋貸款的借款人應(yīng)當(dāng)關(guān)注貸款的利息成本、距離前端費(fèi)用以及出售房產(chǎn)

所花費(fèi)時間比預(yù)期長所帶來的后果。雖然墊資過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費(fèi)用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。

事實(shí)上，對于能獲得預(yù)付款的貸款人來說，任何一筆擔(dān)保貸款都是可以接受的。所以如果個人持有股票、債券或保險單，最好還是以它們作為抵押品來申請墊資過橋貸款。

如果是首次合作的單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡

職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開發(fā)項(xiàng)目的真實(shí)性和單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔(dān)責(zé)任能力的基礎(chǔ);調(diào)查項(xiàng)目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽(yù)等各方面情況的綜合調(diào)查。

因?yàn)檫^橋貸款涉及的資金一般比較大，所以在選擇辦理過橋貸款公司的時候一定要考慮以下情況：

1.墊資費(fèi)用：通?？蛻羰钦抑薪榻榻B墊資方，中間都會加價報給客戶，很多情況都是資金方出款承擔(dān)風(fēng)險。

2.墊資時間（轉(zhuǎn)貸）：絕大部分的客戶不知道自己去和銀行溝通還款后取證解壓事宜，這就給為客戶做單的中介提供可操作空間，無形中增加了客戶費(fèi)用。如果委托中介處理，最好是能跟中介簽合同約定取證解壓辦押去不動產(chǎn)權(quán)登記證明放款等各個時間節(jié)點(diǎn)。轉(zhuǎn)貸控制好的情況下7個工作日內(nèi)是完全沒問題的。

3.選擇墊資方的原則：不用雙新（新資方、新朋友（與中介或者朋友沒有成功合作經(jīng)驗(yàn)））、不選最便宜（那是機(jī)構(gòu)給合作中介的批發(fā)價，中間大部分有套路）、不選說話漂亮先收費(fèi)的。

1、短拆和過橋業(yè)務(wù)在以下兩個方面存在區(qū)別：

2、業(yè)務(wù)對象和用途：短拆業(yè)務(wù)主要針對民間短期借款，通常用于解決借款人的短期資金需求。過橋業(yè)務(wù)則主要針對金融機(jī)構(gòu)間的貸款，尤其是在政策性銀行和商業(yè)銀行之間的貸款。

3、業(yè)務(wù)方式：短拆業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是借款快、金額較小，通常將本金和利息總計后均攤到每期，然后通過工資或公積金分期沖減貸款。而過橋業(yè)務(wù)則是幫助政策性銀行或商業(yè)銀行解決資金暫時短缺的問題，通過橋接的方式完成貸款項(xiàng)目，待資金到位后退出。

4、綜上所述，短拆和過橋業(yè)務(wù)的區(qū)別主要在于業(yè)務(wù)對象和用途，以及相應(yīng)的業(yè)務(wù)方式。

1.倒貸是借新還舊,過橋是先籌集資金還貸款后再申請貸款

2.倒貸成本低于過橋。企業(yè)過橋：企業(yè)在銀行的貸款己經(jīng)到期，但暫時無力按期償還，擔(dān)保公司通過“過橋資金”幫助企業(yè)還清貸款，前提是貸款銀行必須承諾舊的貸款還清后給予新的貸款，即“還舊貸新”，新貸款到位后立即償還“過橋資金”。過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達(dá)到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金，過橋只是一種暫時狀態(tài)。企業(yè)過橋倒貸業(yè)務(wù)描述：1.借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；2.由擔(dān)保公司自有的資金，提供期間的資金過橋、墊資服務(wù)；

3.以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證；

4.為保證資金回籠安全，借款的前提為借款人的銀行貸款申請已獲批準(zhǔn)；

1、企業(yè)經(jīng)營過程中，大部分流動資金是由銀行貸款提供的，當(dāng)貸款到期時，銀行會要求先歸還到期貸款，再發(fā)放新的貸款。

2、中間有一個時間差，有的企業(yè)流動資金偏緊，就需要高息向其他企業(yè)或個人借錢還貸，等新貸款到帳后，再歸還高息借的錢，這個過程就叫企業(yè)過橋。

1、“過橋”是指在企業(yè)拿到新的銀行貸款批復(fù)之后，找“過橋”公司臨時拆借一筆資金用于歸還舊貸款，然后等新貸款發(fā)放再歸還過橋公司借款。

2、企業(yè)需要支付的成本，僅僅只是幾天的過橋利息，這相比于企業(yè)抽調(diào)資金影響小多了。

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