只要認(rèn)真研究，好方案總歸是有的，關(guān)鍵看你認(rèn)不認(rèn)真，用沒用心，比如怎么減少名下負(fù)債，比如怎么選擇一款優(yōu)秀的貸款產(chǎn)品，怎么注冊轉(zhuǎn)讓一家公司，公司的經(jīng)營范圍如何選擇，今天這篇文章著重來聊一下，貸前規(guī)劃對貸款的影響，也是決定貸款成敗關(guān)鍵要素。對辦理貸款至關(guān)重要。
對我們來說，貸款也是有規(guī)律可循，只要你認(rèn)真觀察，認(rèn)真研究，終會發(fā)現(xiàn)一些規(guī)律，另外我們也要遵循貸款產(chǎn)品設(shè)計的原理。順應(yīng)他的趨勢來做“功課”，這樣成功率會大大提高。
比如我們在辦理貸款的時候，可以考慮盡量優(yōu)先辦理抵押和房貸，后辦理消費(fèi)貸、信用貸、信用卡等，因為抵押和房貸年限更長，利率也更低，消費(fèi)貸和信用貸年限更短利率更高。同樣借一筆錢，肯定是抵押和房貸更劃算。選擇不同的方案成本完全不一樣。
比如你找銀行辦了一筆3年期的信用貸，然后你還了一年想提前還款，你可能不知道，通常信用貸還款未還滿3年，提前還款大部分是有違約金的，而抵押和房貸只要還款滿一年就沒有違約金。這就是不同產(chǎn)品設(shè)計的原理，同樣借錢，同樣借一年，你選擇的產(chǎn)品要不一樣。最后成本可能要相差很多。
大部分人都知道辦理經(jīng)營貸，需要名下有公司，但你不知道需要有一家什么性質(zhì)的公司，不是隨便弄家公司就可以，這家公司要和你之前的工作經(jīng)驗相匹配，要和之前的工作有關(guān)聯(lián)，這樣銀行在寫報告解釋起來才更加合理，所有的一切必須要符合邏輯，一切要順理成章，做任何事情都要想好后續(xù)，我為什么要這樣做。一定要為后續(xù)做一個鋪墊。
又比如同樣做一筆抵押，誰來做主貸都是有講究的，假設(shè)房子在子女名下，我們可以優(yōu)先考慮用父母來做主貸，子女做參貸，這樣負(fù)債上父母的征信，不上子女征信，以后子女如果再找銀行借錢，名下負(fù)債不會增加。這就叫直系親屬抵押，不過記住，父母的年紀(jì)不能超過65歲，超過65歲很多銀行就不受理了。
但用父母的名義來做主貸，也是有不利的方面，比如貸款年限會減少，負(fù)債和年限沒辦法兼得，除此之外別的條件沒有任何影響！如果借款是短期用，可以首選這種方案。
有些人可能會說二貸征信來了，參貸人也上征信，具小?編?所知，雖然二貸征信在逐步的推進(jìn)，但銀行真正執(zhí)行的還是很少，就像房產(chǎn)稅一樣說了這么多年，現(xiàn)在還是試點(diǎn)狀態(tài)一樣。
通常大部分人不愿意化更多的時間了解貸款，大家會覺得貸款很枯燥，很乏味，但在需要錢的時候，還是會找銀行貸款，與其這樣，不如平時可以稍微化點(diǎn)時間了解了解貸款，這樣后期在需要的時候，會少走彎路。因為一個好的金融方案確實能事半功倍，除了能幫你省下一筆不菲的利息之外，使你的貸款年限更長，使你的貸后更安全，更有保障。