之前南房叔一直在說二手房中的交易流程問題，生怕大家買房入坑，沒有看過的朋友可以點(diǎn)擊查看：
誰說買房如買菜般簡單？細(xì)說二手房交易流程
并且南房叔也科普了，交易過程中到底是先過戶還是先貸款？買賣雙方需要給到什么？才會(huì)安全？
二手房交易中遇到回遷房，這些風(fēng)險(xiǎn)不得不避！
但是大家都忽略了一個(gè)問題就是，放貸手續(xù)辦完后，銀行需要給房主什么資料？
這個(gè)粉絲的問題，南房叔想說是放貸手續(xù)辦完？還是房貸手續(xù)辦完？這個(gè)是不同的，還是有些區(qū)別的！
房貸通常是指為了買房申請(qǐng)的貸款，比如純商業(yè)貸款，純公積金貸款，或者組合貸款
這些貸款，通常退還的資料是：
房產(chǎn)證，貸款合同，評(píng)估報(bào)告，還款計(jì)劃表，部分銀行還有借據(jù)退還，部分銀行也會(huì)扣押房產(chǎn)證不退還的。下圖是還款計(jì)劃表
放貸，通常指的是抵押貸款，經(jīng)營貸等，退還的資料是：
貸款合同，評(píng)估報(bào)告，還款計(jì)劃表，
也就是房產(chǎn)證原則上都是不退還的。
如果申請(qǐng)的是信用貸等，則可能沒有任何資料退還的，按理有還款計(jì)劃表，不過也未必退還，而且純粹為了一份還款計(jì)劃表，很多人也未必想去銀行拿，通常拍個(gè)照片，電子版看一下即可了。