現(xiàn)在最常見的買房方式就是貸款買房了，但是現(xiàn)在國家為了保障銀行方面與貸款人方面的利益，推出了很對保障性的政策，如果貸款人不符合申請條件，銀行事不會把貸款批下來的，那么買房貸款條件都有什么呢？在辦理貸款時正確的流程又是什么？
買房貸款都需要什么條件？如何辦理買房貸款？
買房貸款的都需要什么條件？首先申請人要有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，有償還貸款本息的能力，有可以被貸款認可的抵押資產(chǎn)或者有一位一定條件的擔保人。
以上就是申請貸款需要的基本條件了，其次還要有購房住房的合同或者是協(xié)議，申請人在提出貸款申請時，起碼要在銀行有不低于購買住所所需資金的30%的存款。
申請貸款還要準備一份貸款申請表/認購協(xié)議書或者是買賣合同，以及身份證明，還有資信證明，資信證明指的是外籍人士又在本地買房時，國會計師事務所的家庭年度財務收入報告、股票交易單、政府稅單，例如在北京工作，就只需要提供在北京的收入證明就好。
以上就是在買房申請貸款的時候需要的材料，那買房貸款辦理流程又是什么呢？
在申請貸款以后，首先信貸員/評估員以及買賣雙方會去申請按揭的房屋現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘察，確認無誤后要對產(chǎn)權進行驗證，產(chǎn)權人以及共有權人要帶著身份證原件以及房產(chǎn)證原件去房管所進行驗證，并且辦理產(chǎn)權驗證方面的相關手續(xù)。
以上步驟全部沒問題之后，銀行會整理客戶的資料，填寫合同，預審通過以后，銀行方面會通知申貸人交費，并進行產(chǎn)權過戶，房管局會幫助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，貸款人到銀行辦理抵押手續(xù)，然后銀行就要準備放款了。