第一，契稅
契稅通常在交房或者辦理房產(chǎn)證時繳納，契稅繳費標準跟房價、房屋數(shù)量以及房屋面積有關(guān)，首套房，面積在90平及以下，按照網(wǎng)簽價的1%征稅；90平以上按1.5%的稅率征收契稅。如果是二套房，面積90平及以下按1%的稅率征收契稅；90平以上按2%的稅率征收契稅。契稅征稅標準全國統(tǒng)一，按照動輒百萬的房價來計算，契稅收費在少則一萬元，建議大家在選房時，要把這筆成本計算在內(nèi)。
第二，房屋維修基金
房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。通常在交首付或者交房后繳納這筆錢，這筆錢由開發(fā)商代房管部門收取，在業(yè)主委員會成立之后，由業(yè)主大會支配使用。由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平、消費水平和人工使用成本不同，房屋維修基金沒有全國統(tǒng)一的收取方式，以山西省太原市為例，電梯房每平米90元，樓梯房每平米50元，計算下來，也是一筆不小的支出。
第三，面積補差費
期房是根據(jù)設(shè)計圖紙建造的，實際交付后，很有可能存在面積誤差，誤差絕對值在3%之內(nèi)屬于合理范圍，買家不能選擇退房，只能由開發(fā)商和購房者多退少補，開發(fā)商是最精明的商人，為了避免退差價，通常會擴建房屋，那么購房者就需要繳納一筆面積補差費。如果購入時房屋單價為1萬元，交付后多出3平米的面積，則需要一次性繳納3萬元面積補差費。
第四，首期供暖費
這一點主要是針對北方集中供暖的城市，新交付的小區(qū)，前兩年采暖設(shè)施不能報停，換言之，無論是否入住，采暖費用均按全額收取。通常交房第一年由開發(fā)商代為收取，第二年由物業(yè)代收或者自己繳納，首期供暖費也需要數(shù)千元，說不定是一些人一個月的收入，這筆開支也不能小覷。
第五，裝修費
毛坯房鋪設(shè)水電管道、暖氣管、地板、墻磚等等，工期長，裝修成本高，裝修費用少則幾十萬；精裝房如果不需要改裝，包陽臺、安柜門、買家具家電等等也需要數(shù)萬元，如果首付還需要借錢，房屋交付后卻湊不夠裝修費，依然無法入住新房。
第六，物業(yè)費
物業(yè)收費標準和小區(qū)層次、物業(yè)口碑以及服務(wù)質(zhì)量掛鉤，不過，現(xiàn)在新建高層小區(qū)的物業(yè)收費標準至少在2.5元/平/月，通常房屋交付時必須預(yù)交1年的物業(yè)費，100平米的房子就是3000元的物業(yè)費，這也不是一筆小數(shù)目。
買房就是一個無底洞，除了首付和房貸之外，后續(xù)還有很多費用需要繳納，如果首付都需要借錢才能湊夠，那么你很難支付后續(xù)的養(yǎng)房成本，房子將會成為拉低你生活質(zhì)量的累贅，這種情況下，我建議你還是別輕易買房了。